近年来，随着我国城市化进程的加快，房地产市场逐渐成为人们关注的焦点。其中，世博园后花园作为上海市的一个重要区域，其房价走势及其对周边的影响更是备受关注。本文将从世博园后花园房价走势入手，分析其对周边的影响，以期为相关部门和投资者提供有益的参考。

一、世博园后花园房价走势

自2010年世博会结束后，世博园后花园的房价经历了先抑后扬的走势。在世博会期间，受世博效应的影响，房价迅速上涨。然而，世博会结束后，受市场调控和政策调控等因素的影响，房价出现了一定程度的回落。但随着上海市城市建设的不断推进，世博园后花园的配套设施不断完善，房价逐渐回暖，并呈现出稳步上升的趋势。

二、世博园后花园房价对周边的影响

1. 交通影响

世博园后花园地处上海市中心区域，交通便利，周边有地铁、公交等多种交通方式。随着房价的上涨，周边交通压力逐渐增大。一方面，居民出行需求增加，导致交通拥堵现象加剧；另一方面，开发商为追求利润，可能会加大周边交通设施的投入，从而改善交通状况。

2. 教育影响

世博园后花园周边教育资源丰富，有多个知名学校。随着房价上涨，优质教育资源的需求量不断增大。这导致周边学校入学竞争激烈，部分家庭为了让孩子进入名校，不惜花费重金购置房产。同时，优质教育资源也会吸引更多家庭入住该区域，进一步推动房价上涨。

3. 商业影响

世博园后花园周边商业配套日益完善，购物、餐饮、娱乐等设施齐全。随着房价上涨，商业地产投资逐渐增多，商业氛围日益浓厚。这不仅有利于提升区域形象，还能吸引更多商家入驻，进一步繁荣商业市场。

4. 生活环境影响

世博园后花园周边绿化覆盖率较高，生态环境优美。随着房价上涨，居民生活水平不断提高，对生活环境的要求也越来越高。这将促使开发商在规划、建设过程中注重环境保护和生态建设，从而提升区域整体生活环境。

5. 社会阶层影响

世博园后花园房价上涨，导致该区域成为上海市高收入人群的聚集地。这有利于提升区域整体社会地位，但同时也可能加剧社会阶层分化。一方面，高收入人群的涌入，有利于推动区域经济发展；另一方面，低收入人群可能会面临居住压力，进而引发社会问题。

三、结论

综上所述，世博园后花园房价走势对周边产生了诸多影响。在今后的城市发展过程中，相关部门应关注房价走势，加强政策调控，确保房地产市场平稳健康发展。同时，开发商在规划、建设过程中，应注重环境保护、生态建设，为居民创造一个宜居、宜业的生活环境。